Planungsleistungen
Planung
Unter dem Begriff "Planung" subsummieren wir hier vereinfachend alle gestalterischen Aufgaben, beginnend mit Enwurfsskizzen über Vorentwurf, Entwurf bis zur Erstellung der Einreichplanung.
Kostenschätzung
Naturgemäß steht bei den meisten Bauherrn die Frage nach den Baukosten an forderster Stelle des Interesses. Selbstverständlich sind wir bemüht, das Projekt von Beginn an durch Grobkostenschätzungen mit Zahlen zu bewerten.
Wer noch nicht weiß, was er will, dem kann nur ein Scharlatan sagen, was es kostet!
Ausschreibung
Um die Kosten möglichst genau zu ermitteln, werden auf Grundlage der (möglichst fortgeschrittenen) Planung Ausschreibungen erstellt, und verschiedene Firmen zur Angebotslegung eingeladen. Die Art des Verfahrens hängt dabei von der Größe des Bauvorhabens, der Rechtsstellung des Auftraggebers und anderen rechtlichen Rahmenbedingungen ab. Ziel ist es jedenfalls, die am besten geeigneten (Bestbieter-Prinzip) oder die billigsten (Billigstbieter-Prinzip) Unternehmen zur Erbringung der verschiedenen Bauleistungen zu ermitteln.
Genehmigung
Auf der Grundlage der Einreichplanung erwirken wir für Sie die für die Errichtung nötigen Genehmigungen. Neben der Baugenehmigung sind oft noch andere Bescheide und Zustimmungen erforderlich, wie zB. durch die zuständige Behörde für Ortsbildpflege, Denkmalschutz, etc. Dementsprechend kann es in einem Annäherungsprozess zwischen den Vorstellungen des Auftraggebers, des Architekten und der Behörden zu mehreren Planänderungen und -modifikationen kommen. Unsere langjährige Erfahrung hilft uns, durch entsprechende Vorgespräche diese Hürden so niedrig wie möglich zu halten, und schon im Vorfeld alle Parameter abzuklären und Schwierigkeiten aus der Welt zu schaffen.